《房屋租赁合同（示范文本）》（GF—2025—2614）

GF—202 5 — 2614 城镇房屋租赁合同 （示范文本） 国家市场监督管理总局 制定 二〇二 五 年 四 月 使用说明 一、本合同文本为示范文本，主要供城镇房屋的出租人将房屋租赁给 承租人 居住时参照 使用 ，其他 用途的房屋租赁当事人可在 参照 本合同文本的基础上 根据 具体情况另行约定。 二、 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。双方当事人应当按照 法律法规的规定 办理房屋租赁合同登记备案。 三 、双方当事人在签约之前应当仔细阅读本合同文本全部内容，结合具体情况确定具有选择性、补充性、填充性、修改性的 内容 ， 内容以手写项为优先， 并承担合同订立、履行所产生的法律后果。 四 、本合同文本的相关条款中留有空白位置，供当事人自行约定或者补充约定。双方当事人可以选择文本条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的□打√，不同意的打×。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减 ， 但不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。 五 、如当事人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，则本合同应当由监护人签订。 六 、 名词解释 （一）房屋租赁合同：出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 （二）承租人的优先承租权：租赁期间届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 （三）承租人的优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 （四）次承租人的代为清偿权：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 特别提示 一 、 对 出租人的提示 （一）出租 人 应当 对承租人的身份、租赁房屋用途进行 核验，并注意 留存复印件 ，提示 承租人 不得 利用房屋从事 违法 违规行为。 （二） 出租人 应当注意提示承租人遵守物业管理相关规定、遵守小区管理规约、不得损害相邻关系权利人的合法权益。 （三）出租 人 应当注意 留存房屋 租赁前后的 对比照片 ，仔细 填写房屋 交割单 ， 以便双方 当事人确认租赁前后房屋的状态。 （四）出租 人应当保持房屋及附属设施的良好使用状况，采取必要措施防范安全事故的发生。 二 、 对承租 人的提示 （一）承租 人应当对出租人的身份 证件 、房屋权属证明 以及与该房屋出租事宜的相关证明 进行 核验 ， 确认 房屋 属于 可租赁的房屋 且 出租人 有权 出租房屋，并注意留存 复印件 。 （二）承租 人 应当注意留存支付 租金 、 押金及 其他相关 费用 的凭据 。 （三）承租人应当按照正确 使用方法使用房屋及附属设施 ，避免 发生因使用不当导致的安全事故。 城镇房屋租赁合同 （示范文本） 甲方（出租人）： 证件类型： □ 居民身份证 □ 护照 □ 统一社会信用代码 □其他 证件 号 码 ： 住所地： 法定代表人 ： 委托代理 人： 联系 人 ： 联系 电话 ： 联系地址： 邮政 编码： 电子 邮箱： 乙方（承租人）： 证件类型： □ 居民身份证 □ 护照 □ 统一社会信用代码 □其他 证件 号 码 ： 住所地： 法定代表人 ： 委托代理 人： 联系 人 ： 联系 电话 ： ...